Duplex - À vendre
849 000 $ Le Vieux Longueuil
- Duplex
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 1947-1949 Av. des Pins
Duplex générant d'excellents revenus, avec plusieurs rénovations récentes, dont un rez-de-chaussée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Si vous deposer un offre avant 15 mai 2025 à ce moment l'occupation sera possible au rez-de-chaussée dès le 1er juillet 2025 avec garage et sous-sol à discuter selon vos besoins. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu. Une opportunité à ne pas manquer !
Travaux et amélioration:
- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en véniel. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaient tout le logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025
Amélioration par ancien propriétaire:
- Sous-sol rénovation complet en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016
Revenu:
2e Etage : 1800 $ au 30 juin 2026
-------Disponible à l'acheteur si l'offre déposé et conditions réalisé avant le 15 mai 2025-
RC 1750 $ SSol 1500 $ Garage de Gauche 400 $ Garage de Droit 450 $
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INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des locataires.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 849 000 $ |
| Référence | 22066790 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 3 467 $ / an |
| Taxe scolaire | 314 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 60 600 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 501,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Vinyle |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Garage |
Double largeur ou plus Détaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.63 x 11.19 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 27.74 x 18.29 m (irrégulier) |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 238 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 309 400 $ |
| Total | 547 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 467 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 314 $ |
| Total | 3 781 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (9½) | ||||
| Autre | 2 | 0 |