459 000 $ Ville Marie

Condo idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, occupation dès le 1er mars, fin de bail loué 2000$ par mois, secteur en grande demande. Clé en main en coin de bâtiment, très lumineux au coeur du centre ville. Vue imprenable Idéalement situé au 8e étage d'un immeuble prisé, ce superbe condo de 2 chambres vous offre un cadre de vie urbain exceptionnel. À quelques pas du métro Lucien-L'Allier, de ÉTS, des restaurants branchés et des boutiques, cette propriété est parfaite pour les professionnels, les étudiants ou toute personne désirant profiter d'un mode de vie dynamique et pratique. **Beaucoup d'inclusions**

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante de ce condo grâce à ses grandes fenêtres et son balcon de 23 pieds offrant une vue imprenable sur la ville.
L'aire ouverte comprend une cuisine avec un comptoir-lunch, idéal pour les repas rapides ou les soirées entre amis.
La salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace, créant une fluidité entre les différentes zones de vie. Le salon spacieux est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre tout en profitant du panorama urbain.

Ce condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir une famille, un colocataire ou un espace bureau selon vos besoins.
La salle de bains est équipée d'un bain, d'une douche indépendante et d'un espace pour laveuse et sécheuse, ajoutant à la praticité du lieu. Un espace walk-in reliant la salle de bain et la chambre, vous permettra d'optimiser votre organisation.

En plus de votre unité privée, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un accès exclusif aux nombreuses installations de l'immeuble.
Profitez de la piscine intérieure incluant son couloir de nage pour vos moments de détente, du spa et du sauna pour une expérience bien-être incomparable, ainsi que d'une salle d'exercices entièrement équipée pour rester actif sans quitter votre immeuble. Toutes les installations sont bien entretenues et en bon état.
Adjacent à la piscine, se trouve un très grand jardin et des fontaines vous offrant un véritable ilot de verdure et de fraicheur l'été en pleine ville.

Situé dans un quartier vibrant et recherché, ce condo vous place à proximité immédiate du métro Lucien-L'Allier, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Que ce soit pour vos études à l'ÉTS, vos sorties au restaurant ou vos séances de magasinage, tout est accessible en quelques minutes à pied. Vous n'avez pas de voiture? Avec son walkscore de 98%, transitscore de 93% et son bikescore de 75%, tous les autres transports sont facile à utiliser pour vous déplacer.

Ce condo est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et bien situé, avec des commodités exceptionnelles. Une visite vous convaincra!


INCLUSIONS
Stores, rideaux, luminaires, électroménagers: réfrigérateur, poêle, lave vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, air climatisé TRANE 2022, bureau, une chaise, une table avec 4 chaises, un lit gris et matelas, étagère blanche.

EXCLUSIONS
Biens des locataires.