Quelles sont les étapes pour l’achat d’une propriété à Brossard?
02 août 2021
Vous aimeriez devenir propriétaire sur Brossard, mais vous ne savez par quoi commencer pour concrétiser votre projet? Ville urbaine, moderne et populaire en raison de ses quartiers neufs, de son pôle commercial d’envergure et de sa proximité avec Montréal, Brossard connaît un fort engouement en matière d’immobilier. Dans le présent article, je vous résume toutes les étapes à franchir pour acquérir une propriété à Brossard.
Faire le bilan sur sa capacité d’emprunt
Au tout début des démarches, il est conseillé de dresser un bilan de vos finances, ainsi que des liquidités que vous possédez, afin d’avoir une idée de la somme à emprunter. C’est pourquoi il est recommandé de se renseigner sur sa capacité d’emprunt auprès des institutions financières. Il faut savoir que pour devenir propriétaire, il est obligatoire d’effectuer une mise de fonds de minimum 5 % du prix de vente de la propriété. Sans compter qu’il faut également souscrire à une assurance prêt hypothécaire, à moins d’avoir les ressources nécessaires pour effectuer une mise de fonds d’au moins 20 %.
Affiner ses critères de recherche
Avant de commencer les recherches, il est essentiel d’avoir une idée claire des éléments indispensables à votre nouveau logement (quartier, proximité des transports en commun, superficie, nombre de pièces, etc.). Il peut être également intéressant de visiter les différents quartiers de Brossard (Quartier DIX30, secteur O, quartier Riverain, quartier du Ruisseau, etc.) Cela vous permettra d’avoir une idée de son marché immobilier, de ses atouts et de ses inconvénients. En effet, le choix de quartier est aussi essentiel que le choix de propriété.
Effectuer les recherches
Il est temps de commencer à chercher! Je vous recommande de vous adresser à un courtier immobilier pour vous faire assister tout au long du processus d’achat. Un courtier pourra vous conseiller, effectuer les vérifications nécessaires et vous assister dans toutes vos démarches administratives. De préférence, choisissez un courtier spécialiste de Brossard, il sera à même de vous conseiller au mieux en tenant compte des spécificités de la municipalité et de vos besoins.
Faire une offre d’achat
Dès le moment où vous serez prêt à vous porter acquéreur d’une propriété sur Brossard, vous devrez déposer une offre d’achat (appelée promesse d’achat). Celle-ci devra faire figurer toutes les informations relatives à la vente comme le prix, les éléments inclus, la date de prise de possession et les conditions à remplir. Le vendeur peut ensuite accepter l’offre, la rejeter ou présenter une contre-offre. Lorsque les parties réussissent à s’entendre, l’offre d’achat est signée et chacun devra remplir ses obligations.
Effectuer le transfert de propriété
Il s’agit de la dernière étape pour l’achat d’une propriété à Brossard. Cette étape se passe chez le notaire qui a été préalablement choisi par l’acheteur. Le notaire est notamment chargé de payer le vendeur, d’enregistrer la propriété au nom de l’acheteur et de remettre aux deux parties l’acte de vente final. Il est impératif de vérifier le certificat de localisation, la convention d’indivision ou la déclaration de copropriété, ainsi que d’autres documents comme les factures de travaux avant de signer l’acte de vente final. Une fois cela fait, vous récupérerez enfin les clés de votre nouveau chez vous. Il ne vous restera plus qu’à vous installer !
Comme vous le voyez, un projet immobilier, à Brossard comme ailleurs, ça ne s’improvise pas! Alors pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un professionnel du secteur. En tant que professionnel de l'immobilier Sutton, je saurai me placer au cœur de votre démarche immobilière. De l'élaboration de la stratégie de vente, jusqu'à la signature de l'acte notarié, en passant par la négociation, je serai à vos côtés!
