ÉTRE PROPRIÉTAIRE, QUELS ÉLÉMENTS FINANCIERS À PRENDRE EN COMPTE
25 juin 2019
Acheter une maison ou un condo à Brossard ou dans ses environs peut susciter fierté et sentiment de réussite, mais il s’agit aussi d’une importante responsabilité financière.
Avant d’acheter, il faut tenir compte de tout : de l’entretien de la maison, du remboursement du prêt hypothécaire, des assurances, des taxes, des frais communs et de l’impôt foncier.
Voici les éléments à prendre en compte:
Les commissions de courtage. Celles-ci s’appliquent si vous vendez votre maison ou condo par l’entremise d’un agent immobilier.
Frais d’inspection. Retenez les services d’un inspecteur professionnel. Il vous aidera à identifier les problèmes potentiels ou les réparations devant être effectuées et confirmera l’état réel de la maison.
Frais d’évaluation. Votre prêteur hypothécaire évaluera la propriété que vous achetez pour s’assurer que sa valeur est supérieure au montant du prêt. En règle générale, à titre d’acheteur, vous devez assumer ces frais. Cependant, ces frais peuvent faire partie de ce qui peut être négocié au moment de l’achat auprès de votre courtier hypothécaire.
Frais de clôture et frais de notaire. Vous devrez retenir les services d’un notaire qui vous assistera dans le domaine juridique de la transaction. Dans ce cas, certains conseillers hypothécaires vous offriront un remboursement partiel ou total de ces frais.
Frais de déménagement. Selon que vous effectuerez vous-même le déménagement en louant un camion ou que vous ferez affaire avec un déménageur, ces frais varieront.
Droits de mutation immobilière. Ces droits, exprimés en pourcentage du prix d’achat, sont généralement payables au gouvernement provincial par l’acheteur d’une propriété.
Coûts associés à un nouvel achat. Vous devrez engager des dépenses additionnelles liées à l’achat d’appareils ménagers et de meubles, à la peinture et à l'éclairage.
Dépenses récurrentes. Le remboursement de votre prêt hypothécaire, les taxes municipales, les primes d’assurance-habitation, l’assurance-hypothécaire, les frais de condo et l’entretien général et préventif de votre propriété.
En évaluant soigneusement toutes les dépenses, vous pourrez établir un plan financier qui protégera votre investissement pendant des années.
