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Appartement - À vendre

799 999 $ Ville Marie

#1508 - 1150 Rue St-Denis H2X0B3
  • Appartement
  • 90,6 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 1150 Rue St-Denis

Référence : #9493018
514 573-0321

Bienvenue au 15e étage du Métropole, dans cette unité d'angle de 2 chambres et 2 salles de bain, bercée par la lumière. Profitez d'une vue dégagée, du Mont Royal au pont Jacques Cartier, visible de l'ensemble de l'appartement grâce aux nombreuses cloisons vitrées. 2eme stationnement et rangement négociable. Visite virtuelle: https://bit.ly/3tW7si2

Emplacement, luminosité et fonctionnalité.
Bienvenue au 15e étage du Métropole, dans cette unité d'angle de 2 chambres et 2 salles de bain, bercée par la lumière.

Profitez d'une vue dégagée, du Mont Royal au pont Jacques Cartier, visible de l'ensemble de l'appartement grâce aux nombreuses cloisons vitrées.
Les matériaux sont choisis avec soin et les rangements sont nombreux et optimisés.

Le Métropole est une copropriété moderne, idéalement située à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Saint-Denis, à proximité immédiate du CHUM, de l'UQAM et du métro Berri UQAM. Sa position centrale aux limites de Ville-Marie, du vieux port et du village, place Montréal à vos pieds. Tout en vous permettant d'accéder à l'autoroute Ville-Marie en moins de 5 minutes.
La copropriété dispose d'un service de sécurité avec caméra et gardien, garage chauffé, salle de sport, piscine extérieure, terrasse et salon commun.

Que vous soyez un investisseur ou en convalescence, cette propriété vous place à proximité des soins, ou de prospects à revenus élevés.

Cette unité a été partiellement adaptée aux personnes à mobilité réduite et l'immeuble dispose de portes automatiques, d'ascenseurs et d'un monte-chaise roulant pour profiter de la terrasse du 16e étage.

À savoir : Un deuxième stationnement mitoyen (017- lot 5284834), ainsi que l'usage d'un deuxième rangement R017 , pourraient être vendu avec l'appartement précité au prix suivant : 70000$ pour le stationnement 017
6500$ pour le rangement R017

Le propriétaire serait prêt à devenir locataire, loyer à discuter.
Une vitre et une porte vitrée seront installées sous peu afin de parfaire la séparation de la deuxième chambre.
Les taxes et les frais de condo actuels prennent en compte les deux stationnements. Les frais d'électricité sont évalués sur Hydroquébec.com, car la facture actuelle ne représente pas une consommation normale. L'état de santé du propriétaire nécessite le fonctionnement de plusieurs machines énergivores.

Visite virtuelle: https://bit.ly/3tW7si2



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière à induction et lave-vaisselle double tiroirs (Fisher Paykel), laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et stores, garde-robes aménagés(2), bain à jet d'air, toilette TOTO, système d'alarme. 1 stationnement intérieure & espace de rangement. 2eme stationnement négociable !

EXCLUSIONS
Meubles (négociable) et affaires personnelles

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 799 999 $
Charges 755 $ / mois
Référence 9493018
Unité 1508
Étage 15
Année de construction 2013
Taxe municipale 5 122 $ / an
Taxe scolaire 675 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 90,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Chauffée
Stationnement Au garage
Vue Panoramique
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
CHUM
Hôpital
Piste cyclable
Transport en commun
Université
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 15
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 77 600 $
Évaluation Bâtiment 597 100 $
Total 674 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 122 $
Taxes scolaires (2020) 675 $
Total 5 797 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Salon 3.25x4.19 m Bois
AU Salle à manger 3.43x4.04 m (irrégulier) Bois
AU Cuisine 2.51x3.96 m Bois
AU Chambre à coucher principale 3.48x3.48 m Bois
AU Chambre à coucher 2.49x5.92 m (irrégulier) Bois
AU Salle de bains 3.61x1.75 m (irrégulier) Céramique
AU Salle de bains 2.34x1.57 m Céramique
AU Salle de lavage 1x2.92 m (irrégulier) Bois
AU Autre 3.84x2.95 m Parqueterie
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Nicolas Desgranges - NICOLAS DESGRANGES)
Référence :
#9493018

Yuri Vinnik
Courtier immobilier résidentiel
514 573-0321