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Duplex - À vendre
549 500 $ Ville Marie
1088-1090 Rue Dorion H2K3Z7
- Duplex
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Duplex - 1088-1090 Rue Dorion
Référence : #23129491
450 282-1030
Niché dans le quartier animé de Ville-Marie, ce duplex est une trouvaille rare tant pour les propriétaires, les investisseurs que pour les entrepreneurs. Le potentiel de conversion de la propriété en maisons de ville (responsabilité de l'acheteur d'obtenir l'approbation de la ville) offre une avenue prometteuse pour maximiser les rendements dans cette région en plein essor. Offrant une double occupation, le premier étage (1090) sera disponible à partir du 1er juillet, tandis que le logement vacant du deuxième étage (1088) offre une excellente opportunité de stimuler les revenus locatifs. Située dans un quartier calme et familial, la propriét
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Les biens du locataire
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 549 500 $ |
| Référence | 23129491 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1875 |
| Taxe municipale | 2 343 $ / an |
| Taxe scolaire | 282 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 28 200 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 073,1 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Pont Jacques Cartier Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 21.0 x 25.2 pi |
| Dimensions du terrain | 21.0 x 51.1 pi |
Évaluation municipale
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 172 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 216 900 $ |
| Total | 389 500 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2024) | 2 343 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 282 $ |
| Total | 2 625 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 15.1x10.3 pi | Parqueterie | |
| RC | Cuisine | 6.1x7.11 pi | Linoléum | |
| RC | Salle à manger | 12x12 pi | Linoléum | |
| RC | Salle de bains | 6.11x7.11 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 18.1x12.1 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 6.1x7 pi | Céramique | |
| SS1 | Bureau à domicile | 6.1x7.1 pi | Céramique | |
| 2 | Cuisine | 12x10.11 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 9.1x8.1 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10x11 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.1x4.11 pi | Céramique |