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10 ÉTAPES À SUIVRE POUR ACHETER UNE MAISON OU UN CONDO

02 août 2019

Voici les étapes à suivre pour réaliser votre rêve :

1. Évaluez votre capacité financière. Un conseiller financier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et vos besoins financiers, vous conseiller sur les options de financement disponibles et vous expliquer comment amasser une mise de fonds et s’assurer de posséder un bon dossier de crédit. Vous pouvez également vous servir d’outils en ligne pour estimer votre capacité d’emprunt, par exemple en utilisant la calculatrice mise à votre disposition sur le site de la Banque Nationale. 

Voici le lien : https://www.bnc.ca/particuliers/hypotheque/calculatrices/capacite-emprunt.html


2. Analysez vos besoins. Réfléchissez aux aspects suivants : l’emplacement et le quartier, le type de propriété, les besoins de la famille, le nombre des chambres à coucher et des salles de bain, la quantité d’espaces de stationnement,  la présence d’une piscine, la proximité du lieu de travail, des installations des services de loisirs et des services publics, des écoles, des garderies et des commerces.


3. Rencontrez un courtier immobilier. Après avoir analysé vos besoins, l’étape suivante serait de rencontrer un courtier immobilier qui vous expliquera comment il travaille, son rôle dans le processus d’achat, les droits et les responsabilités de l’acheteur et les avantages que vous retirerez de son assistance.


4. Préparez un plan d’action Avoir un plan d’action écrit vous permettra de mieux encadrer vos démarches.


5. Demandez une préautorisation hypothécaire. Une lettre de préautorisation peut garantir le taux d’intérêt proposé par la banque pendant 90 jours et donner de la crédibilité à votre offre d’achat. Votre courtier immobilier peut vous référer à un conseiller hypothécaire de confiance.


6. Visitez les propriétés. Le rôle et la responsabilité d’un courtier immobilier, c’est entre autres de vous accompagner,  de vous consulter, de vous représenter et de protéger vos intérêts.  

       

7. Présentez une promesse d’achat. Votre courtier immobilier se chargera de la rédiger pour vous. C’est le document rassemblant l’ensemble des renseignements nécessaires à la conclusion de l’entente de vente chez le notaire.


8. Faites inspecter la propriété choisie et analyser les documents. Afin de vous assurer qu’il n’y a pas de problèmes concernant la propriété, il est très important de demander de faire une inspection de la propriété par un inspecteur en bâtiment certifié. Analysez tous les documents et finalisez le financement par la banque.


9. Procédez à l’acte notaire. Le notaire officialisera la transaction après avoir complété l’analyse de tous les documents et les calculs de répartition des dépenses entre acheteur et vendeur. 


10. Prenez possession de votre logement. Selon la date d’occupation de la propriété acceptée dans la promesse d’achat. 


Votre courtier immobilier est votre guide pour réaliser votre rêve. 


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Yuri Vinnik

Courtier immobilier résidentiel

514 573-0321